Investissement Locatif

C’est une acquisition d’un bien immobilier destiné à la mise en location, et non pour y habiter. Les banques prennent rarement en compte le calcul selon lequel la mensualité du prêt immobilier est annulée par les loyers à venir, sauf si ces derniers sont garantis par une assurance de carence locative. Cet investissement peut être réalisé dans un cadre patrimonial et ou défiscalisant. Dans ce dernier cas, il peut s’agir d’investissement dans le cadre de la loi de Robien-borloo, Malraux, Girardin, loueur en meublé professionnel ou non professionnel ou autre.

La loi demessine zrr s'adresse aux particuliers qui investissent dans des logements situés dans les résidences de tourisme implantées dans certaines zones définies par l'Europe ou dans des zones appelées de revitalisation rurale et qui s'engagent à les louer pendant 9 ans.

Conformément à la loi demessine zrr, les investissements locatifs réalisés jusqu'en 2010 dans une résidence de tourisme classée située en zone de revitalisation rurale ou dans des zones définies par l'Europe ouvrent droit à une réduction d'impôt lorsqu'ils ont pour objet l'acquisition d'un logement ou des dépenses de reconstruction, de grosses réparations ou d'amélioration d'un logement existant.

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